Estimation théorique
Village de Lessert,79510 Coulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Village de Lessert,79510-Coulon indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulon (79100), comprenant 2317 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 873€ avec un indice de confiance de 5.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulon (79100), comprenant 2317 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 873€ avec un indice de confiance de 5.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-23 | 107 | VILLAGE DE LESSERT | 4 | 108 | 500 | 223000€ | 2065€ |
2020-10-14 | 85 | VILLAGE DE LESSERT | 6 | 174 | 1346 | 276300€ | 1588€ |
2021-12-07 | 127 | VILLAGE DE LESSERT | 6 | 106 | 906 | 215000€ | 2028€ |
2020-05-07 | 132 | VILLAGE DE LESSERT | 4 | 107 | 1540 | 167000€ | 1561€ |
2022-07-07 | 1 | VILLAGE DE LESSERT | 4 | 174 | 460 | 165000€ | 948€ |
2022-03-10 | 351 | RTE DU GRAND COIN | 6 | 180 | 634 | 313420€ | 1741€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DU GRAND COIN | 6 | 170 | 437 | 210000€ | 1235€ |
2019-05-13 | 5717 | AMBREUIL | 2 | 112 | 9834 | 169000€ | 1509€ |
2021-07-01 | 293 | RTE DU GRAND COIN | 7 | 148 | 851 | 205000€ | 1385€ |
2023-03-01 | 287 | RTE DU GRAND COIN | 3 | 72 | 317 | 135000€ | 1875€ |
2019-05-20 | 5437 | VERINES | 6 | 150 | 2000 | 130000€ | 867€ |
2020-07-21 | 572 | RTE DES BORDS DE SEVRE | 3 | 250 | 1124 | 135000€ | 540€ |
2021-10-12 | 1 | IMP DE L'ECLUSE | 5 | 103 | 966 | 102000€ | 990€ |
2021-06-08 | 7 | IMP DE LA VIEILLE SEVRE | 4 | 70 | 556 | 62000€ | 886€ |
2019-09-03 | 666 | RTE DES BORDS DE SEVRE | 5 | 156 | 2449 | 140000€ | 897€ |
2020-09-25 | 5344 | LA SOTTERIE EST | 2 | 21 | 186 | 42930€ | 2044€ |
2022-06-21 | 1 | IMP DE LA VIEILLE SEVRE | 2 | 76 | 611 | 189000€ | 2487€ |
2021-05-27 | 624 | RTE DES BORDS DE SEVRE | 3 | 97 | 1976 | 155000€ | 1598€ |
2023-03-08 | 5367 | BALANGER | 1 | 20 | 629 | 36255€ | 1813€ |
2021-01-21 | 5339 | LA SOTTERIE EST | 1 | 18 | 195 | 22000€ | 1222€ |
2019-10-30 | 422 | RTE DES BORDS DE SEVRE | 4 | 90 | 1860 | 110000€ | 1222€ |
2020-12-17 | 404 | RTE DES BORDS DE SEVRE | 4 | 115 | 1780 | 200000€ | 1739€ |
2020-08-19 | 342 | RTE DES BORDS DE SEVRE | 4 | 120 | 285 | 80000€ | 667€ |
2023-03-30 | 5697 | BALANGER | 1 | 24 | 374 | 50000€ | 2083€ |
2022-10-18 | 360 | RTE DES BORDS DE SEVRE | 3 | 70 | 274 | 185000€ | 2643€ |
2021-09-02 | 154 | RTE DES BORDS DE SEVRE | 4 | 110 | 1322 | 220000€ | 2000€ |
2020-07-21 | 158 | RUE DU PORT DU BROUILLAC | 6 | 154 | 1088 | 218500€ | 1419€ |
2022-11-29 | 5097 | LE PARADIS | 3 | 97 | 1570 | 110000€ | 1134€ |
2022-12-13 | 142 | RUE DU PORT DU BROUILLAC | 5 | 133 | 1605 | 248000€ | 1865€ |
2022-07-01 | 135 | RUE DU PORT DU BROUILLAC | 5 | 104 | 645 | 143000€ | 1375€ |
2022-12-20 | 5106 | MAITRE JEAN | 3 | 107 | 1185 | 92520€ | 865€ |
2021-09-21 | 5106 | MAITRE JEAN | 3 | 107 | 1185 | 185000€ | 1729€ |
2020-01-31 | 5256 | RTE DE COULON | 6 | 213 | 1484 | 236500€ | 1110€ |
2021-08-02 | 20 | RUE DE LA PREE | 4 | 91 | 1109 | 119500€ | 1313€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DE LA PREE | 5 | 88 | 1271 | 155000€ | 1761€ |
2020-02-13 | 110 | RUE DU PORT DU BROUILLAC | 5 | 88 | 1171 | 177400€ | 2016€ |
2021-07-28 | 5613 | CHAMPS DU CHEMIN DE BAUDIC | 3 | 73 | 604 | 96000€ | 1315€ |
2023-01-30 | 86 | RUE DU PORT DU BROUILLAC | 4 | 90 | 800 | 194700€ | 2163€ |
2023-06-05 | 3 | RUE DES FRENES | 4 | 95 | 469 | 212000€ | 2232€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 95 | 616 | 230000€ | 2421€ |
2022-04-27 | 9255 | RTE DE COULON | 4 | 145 | 1532 | 106700€ | 736€ |
2020-01-02 | 56 | RUE DU PRIEURE | 4 | 149 | 1636 | 305000€ | 2047€ |
2023-03-04 | 5119 | LES GRANDS BOIS | 4 | 58 | 536 | 50000€ | 862€ |
2022-02-04 | 92 | RTE DE PREPLOT | 2 | 49 | 911 | 55000€ | 1122€ |
2020-10-20 | 91 | RTE DE PREPLOT | 2 | 42 | 313 | 40000€ | 952€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DE LA CHAUME | 4 | 60 | 622 | 30000€ | 500€ |
2019-09-24 | 48 | RUE ELISE LUCAS | 5 | 165 | 353 | 215000€ | 1303€ |
2020-07-06 | 46 | RUE DU PORT DU BROUILLAC | 5 | 124 | 500 | 183000€ | 1476€ |
2022-01-25 | 10 | RUE DE LA CHAUME | 5 | 120 | 1335 | 188000€ | 1567€ |
2019-12-06 | 45 | RUE DU PORT DU BROUILLAC | 1 | 25 | 203 | 40000€ | 1600€ |
2020-09-28 | 62 | RTE DE PREPLOT | 3 | 88 | 522 | 215400€ | 2448€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DE LA CHAUME | 5 | 144 | 641 | 225000€ | 1563€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DE LA CHAUME | 5 | 160 | 787 | 225000€ | 1406€ |
2022-02-09 | 14 | RUE DU PRIEURE | 4 | 143 | 783 | 220000€ | 1538€ |
2019-08-28 | 9 | RUE ELISE LUCAS | 4 | 114 | 616 | 170000€ | 1491€ |
2023-01-11 | 89 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 5 | 109 | 1005 | 135000€ | 1239€ |
2021-07-09 | 22 | RTE DE PREPLOT | 6 | 135 | 773 | 270000€ | 2000€ |
2019-07-24 | 262 | RTE DE BENET | 9 | 223 | 518 | 65000€ | 291€ |
2021-02-05 | 235 | RTE DE BENET | 3 | 69 | 1204 | 100000€ | 1449€ |
2022-09-27 | 19 | RUE L'EBAUPIN | 5 | 99 | 359 | 229000€ | 2313€ |
2020-06-05 | 19 | RUE L'EBAUPIN | 5 | 96 | 361 | 182000€ | 1896€ |
2020-12-28 | 79 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 4 | 111 | 165 | 30000€ | 270€ |
2019-08-29 | 75 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 7 | 164 | 286 | 141290€ | 862€ |
2022-07-05 | 75 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 7 | 164 | 286 | 170000€ | 1037€ |
2021-05-27 | 77 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 3 | 98 | 75 | 80000€ | 816€ |
2022-09-23 | 8 | VILLAGE DE LA SEVRE | 4 | 133 | 766 | 159075€ | 1196€ |
2021-04-02 | 5116 | LA MOTHE JACQUELIN | 3 | 100 | 870 | 165000€ | 1650€ |
2021-04-26 | 9228 | CHE NEUF | 4 | 89 | 395 | 140000€ | 1573€ |
2021-02-22 | 54 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 4 | 85 | 1268 | 180000€ | 2118€ |
2023-05-31 | 5117 | LA MOTHE JACQUELIN | 6 | 102 | 500 | 409000€ | 4010€ |
2019-10-29 | 5301 | LA MOTHE JACQUELIN | 2 | 35 | 330 | 39000€ | 1114€ |
2023-05-30 | 65 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 3 | 80 | 394 | 120000€ | 1500€ |
2021-12-02 | 76 | RUE ANDRE CRAMOIS | 7 | 183 | 764 | 140000€ | 765€ |
2023-04-04 | 44 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 3 | 60 | 362 | 55500€ | 925€ |
2019-08-01 | 61 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 6 | 163 | 654 | 67000€ | 411€ |
2022-05-27 | 61 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 6 | 163 | 654 | 102000€ | 626€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DU FIEF DU PAYRE | 5 | 103 | 576 | 220000€ | 2136€ |
2021-03-01 | 9 | ALL DU PRE MAILLET | 4 | 90 | 500 | 189000€ | 2100€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DU FIEF DU PAYRE | 4 | 115 | 632 | 250000€ | 2174€ |
2023-06-08 | 3 | HAMEAU DU PAS FAGNOUX | 7 | 125 | 500 | 246648€ | 1973€ |
2022-07-27 | 53 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 3 | 80 | 414 | 117000€ | 1463€ |
2020-09-07 | 40 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 2 | 58 | 501 | 50000€ | 862€ |
2020-05-25 | 146 | RTE DE BENET | 5 | 136 | 1128 | 250000€ | 1838€ |
2022-04-19 | 9 | RUE DU FIEF DU PAYRE | 5 | 93 | 408 | 195000€ | 2097€ |
2023-04-05 | 15 | CHE A L ANE | 1 | 48 | 102 | 45000€ | 938€ |
2021-02-12 | 8 | HAMEAU DU PAS FAGNOUX | 5 | 106 | 503 | 80000€ | 755€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 125 | 87 | 40000€ | 320€ |
2021-11-17 | 35 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 5 | 107 | 405 | 79000€ | 738€ |
2022-09-08 | 118 | RUE DE L AUMONERIE | 6 | 99 | 1002 | 170000€ | 1717€ |
2021-06-03 | 41 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 3 | 110 | 80 | 60000€ | 545€ |
2020-04-29 | 2 | RUE DE L ACACIA | 5 | 83 | 775 | 138000€ | 1663€ |
2020-09-18 | 30 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 6 | 115 | 271 | 27000€ | 235€ |
2021-04-28 | 9 | IMP DE LA FRUITIERE | 4 | 89 | 1106 | 175000€ | 1966€ |
2019-12-31 | 17 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 228 | 123000€ | 1577€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DU PORT AUX MOULES | 4 | 75 | 219 | 40000€ | 533€ |
2021-11-23 | 24 | CHE A L ANE | 3 | 68 | 309 | 147020€ | 2162€ |
2020-09-01 | 5 | RUE DES SABLIERES | 4 | 92 | 800 | 141000€ | 1533€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DU GUE | 4 | 101 | 134 | 163000€ | 1614€ |
2019-10-18 | 27 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 4 | 106 | 45 | 35000€ | 330€ |
2022-06-15 | 5 | CHE A L ANE | 3 | 130 | 522 | 147000€ | 1131€ |
2022-02-18 | 5521 | COURPENTE OUEST | 4 | 120 | 1048 | 306500€ | 2554€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DU PERE | 3 | 70 | 60 | 97000€ | 1386€ |
2019-07-16 | 8 | RUE DES SABLIERES | 6 | 124 | 944 | 225000€ | 1815€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 975 | 220000€ | 2366€ |
2022-11-02 | 24 | RUE DE L AUTREMONT | 4 | 150 | 172 | 170000€ | 1133€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DES SABLIERES | 6 | 159 | 500 | 365000€ | 2296€ |
2019-06-12 | 81 | RTE DE BENET | 3 | 70 | 701 | 117500€ | 1679€ |
2020-12-17 | 21 | RUE DU PORT AUX MOULES | 2 | 41 | 51 | 110000€ | 2683€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DU PERE | 4 | 90 | 93 | 100000€ | 1111€ |
2022-09-28 | 22 | RLE DU COLOMBIER | 6 | 139 | 575 | 225000€ | 1619€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DU PERE | 3 | 90 | 247 | 120000€ | 1333€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DES HIVERS | 4 | 94 | 159 | 180000€ | 1915€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DE L AUTREMONT | 2 | 38 | 53 | 49500€ | 1303€ |
2022-11-29 | 2 | RUE DES HIVERS | 2 | 54 | 33 | 105000€ | 1944€ |
2022-09-30 | 55 | RTE DE BENET | 6 | 126 | 2572 | 824190€ | 6541€ |
2023-04-06 | 5 | RUE DES HIVERS | 5 | 120 | 134 | 260000€ | 2167€ |
2019-08-20 | 55 | CHE DE LA TRIGALE | 6 | 139 | 630 | 180000€ | 1295€ |
2022-05-20 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 163 | 205 | 250000€ | 1534€ |
2021-02-05 | 2 | PL DE L ECU | 4 | 118 | 302 | 350000€ | 2966€ |
2020-11-16 | 1 | PL DE L ECU | 4 | 89 | 68 | 80000€ | 899€ |
2022-09-14 | 47 | CHE DE LA TRIGALE | 5 | 96 | 1700 | 190000€ | 1979€ |
2021-10-16 | 17 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 90 | 876 | 345000€ | 3833€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DE L AUMONERIE | 4 | 140 | 335 | 240000€ | 1714€ |
2019-09-10 | 5 | RUE GABRIEL AUCHIER | 4 | 148 | 363 | 110000€ | 743€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DU MARAIS | 3 | 60 | 34 | 72000€ | 1200€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DU MARAIS | 3 | 60 | 34 | 77000€ | 1283€ |
2020-06-30 | 35 | CHE DE LA TRIGALE | 3 | 78 | 129 | 150000€ | 1923€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DU MARAIS | 3 | 68 | 83 | 85000€ | 1250€ |
2020-02-17 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 130 | 91000€ | 1071€ |
2021-04-29 | 24 | PL DE L EGLISE | 4 | 130 | 62 | 110000€ | 846€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DES ESSARTS | 4 | 124 | 690 | 251500€ | 2028€ |
2022-12-27 | 6 | RUE GABRIEL AUCHIER | 3 | 80 | 414 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-13 | 1 | RUE DU FOUR | 5 | 130 | 381 | 170000€ | 1308€ |
2021-08-17 | 47 | CHEM DU CHAMP DE L'ACACIA | 4 | 141 | 887 | 400000€ | 2837€ |
2021-07-21 | 5 | RUE DU FOUR | 4 | 130 | 173 | 175000€ | 1346€ |
2021-09-24 | 7 | CHE NEUF | 3 | 69 | 484 | 126000€ | 1826€ |
2021-09-02 | 7 | CHE NEUF | 3 | 75 | 527 | 143000€ | 1907€ |
2023-04-24 | 21 | CHE DE LA TRIGALE | 5 | 130 | 1031 | 358000€ | 2754€ |
2021-11-18 | 17 | CHE DE LA TRIGALE | 4 | 113 | 411 | 199000€ | 1761€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DE LA PECHOIRE | 3 | 56 | 49 | 75000€ | 1339€ |
2020-01-29 | 2 | RUE VERINEAU | 3 | 59 | 107 | 75000€ | 1271€ |
2020-12-21 | 20 | RTE DE BENET | 5 | 93 | 500 | 170000€ | 1828€ |
2021-12-20 | 4 | RUE VERINEAU | 3 | 72 | 72 | 77000€ | 1069€ |
2019-12-19 | 13 | RLE DU CHATEAU BAS | 4 | 140 | 292 | 200000€ | 1429€ |
2020-01-31 | 15 | PTR PETITE RUE DE LA DOUVE | 3 | 109 | 636 | 77500€ | 711€ |
2021-06-22 | 10 | RUE DES PRES DU LOGIS | 3 | 78 | 1000 | 152000€ | 1949€ |
2021-09-13 | 20 | RUE DU FOUR | 4 | 128 | 195 | 145000€ | 1133€ |
2021-09-15 | 20 | RUE DES PRES DU LOGIS | 3 | 82 | 1020 | 135000€ | 1646€ |
2020-06-17 | 17 | RUE POLICHE | 4 | 90 | 686 | 70000€ | 778€ |
2021-08-25 | 3 | RUE VERINEAU | 6 | 145 | 166 | 221000€ | 1524€ |